Строительство является одной из важных отраслей российской экономики. В 2008 году в этом секторе экономики было трудоустроено 7 млн человек; на долю строительства приходится 5,5% валовой добавленной стоимости (на 2018).

Согласно данным Росстата, объём строительных работ, выполненных за 2018 год, составил 8,4 трлн руб. Это на 5,3% (422 млрд руб.) выше показателя предыдущего года. При этом рост в отрасли в 2018 году стал рекордным за десять лет: более высокие темпы наблюдались только в предкризисном 2008 году.

В 2024 году было введено 170, 8 млн м² жилой и нежилой недвижимости. По сравнению с 2023 годом прирост по нежилому сектору составил 7,6 %, объём строительства достиг 38,4 млн м². Жилой недвижимости было построено около 107,8 млн м². В секторе ИЖС был достигнут максимальный показатель в 63,2 млн м², что на 6 % больше, чем в предыдущем году.

Строительство недвижимости

В 2010 году было в России введено и сдано в эксплуатацию 217 тыс. зданий, из которых 93 % (202 тыс.) пришлось на здания жилого назначения и 7 % (14,8 тыс.) на здания нежилого фонда.

Жилищное строительство

Жилищное строительство является одним из важных секторов строительства в России, особенно в таких густонаселённых динамично развивающихся субъектах как Московская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Москва, Санкт-Петербург, Тюменская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Белгородская область, Челябинская область и Ставропольский край, на которые приходится свыше половины сданного в эксплуатацию жилья.

В I квартале 2013 г. рост площади квартир составил 6,5 % в годичном измерении. В свою очередь в I квартале 2012 г. в эксплуатацию было сдано 9,8 млн м² жилья, что составило 105,5 % к I кварталу 2011 года. Площадь индивидуальных построек, сданных в эксплуатацию в I квартале 2013 г. составила 5,3 млн м² (39,7 тыс. жилых домов), что было на (+1,7 %) больше чем в I квартале 2012 года. Доля индивидуального домостроения в общей площади сданного в эксплуатацию жилья в целом по России составила 51,4 %. В некоторых регионах страны это доля варьирует в пределах 90-100 % (Забайкальский край, Астраханская область, Волгоградская область, Иркутская область, Костромская область, Новгородская область и Пензенская область, республики Ингушетия и Тыва, Карачаево-Черкесская и Чеченская республики, Еврейский автономный округ и Сахалинская область).

По итогам 2016 года в России было введено 79,8 млн м² жилья, или 1156,5 тыс. квартир (Данные Росстата). Этот показатель снизился на 6,5 % относительно цифр 2015 года (тогда ввели 85,3 млн м²). Лидерами по вводу жилья стали Московская область (11,1 % от всего объёма), Краснодарский край (5,7 %), Москва (4,2 %), Санкт-Петербург (3,9 %), Республика Башкирия (3,4 %), Республика Татарстан (3 %), Ростовская область (2,9 %), Новосибирская область (2,8 %), Ленинградская область (2,7 %), Свердловская область (2,6 %), Самарская область (2,3 %) и Республика Дагестан (2,3 %).

Несмотря на наметившуюся стабилизацию экономики, в I полугодии 2017 года продолжился спад темпов строительства жилья. Ввод жилья в России, достигнув пика в 2015 году (85,3 млн м²), начал снижение в 2016 году. Суммарный объём ввода жилья за I полугодие 2017 года составил 28 млн м², или 88,7 % от аналогичного значения 2016 года.

С начала кризиса сокращаются абсолютные объёмы ввода как многоквартирного жилья, так и жилья, построенного индивидуальными застройщиками. Однако темпы сокращения объёмов ввода ИЖС выше, чем в многоквартирном домостроении. В I полугодии 2017 года объём ИЖС сократился относительно аналогичного периода 2016 года на 16,7 %, а многоквартирного домостроения на 6,7 %. На долю индивидуальных застройщиков пришлось 41 % от общего объёма ввода в I полугодии 2017 года, что соответствует 11,5 млн м² жилья. Соответственно удельный вес многоквартирного домостроения c I полугодия 2015 года по I полугодие 2017 года вырос на 6 п.п.: с 53 % до 59 %.

По данным Росстата ввод жилья в России вырос в 2019 году на 5 % — до 79,4 миллиона квадратных метров. С учётом же домов на садоводческих участках в стране за год сдали 80,3 миллиона квадратных метров жилья. По данным Минстроя, больше всего в прошлом году сдали жилья (в миллиона квадратных метров) в Московской области — 8,6, Москве — 5,2, Краснодарском крае — 4,5, в Санкт-Петербурге — 3,5 и Татарстане — 2,7.

Строительство нежилой недвижимости

Несмотря на относительно небольшую долю нежилого фонда (7-10 %) в общем объёме ежегодного строительства, этот сектор привлекателен для капиталовложений крупных инвесторов. При этом иностранные инвесторы по традиции интересуются почти исключительно московским рынком недвижимости, который по своей привлекательности в 2013-м году занял 9-е место в Европе, обогнав Брюссель, Франкфурт и Вену[15]. В то же время как российские инвесторы с середины 2000-х годов обращают всё больше внимания на другие регионы России, где высок потенциал роста, а размеры строительных площадей огромны по сравнению с уплотнённой Москвой.

Строительство в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург является традиционным местом активного строительства, наряду с Москвой. В городе функционирует ряд крупных строительных компаний (девелоперов), проектирующие и реализующие крупные строительные объекты.

В 2001 году начинается строительство Кольцевой автодороги вокруг Петербурга, 15 декабря 2004 года открывается Большой Обуховский мост, известный как «Вантовый мост». Продолжается развитие метрополитена: в 1999 году введён в эксплуатацию участок Правобережной линии (линия 4) от станции «Чкаловская» до станции «Старая Деревня», в 2005 открыта станция Комендантский проспект и другие. В 2000 году был построен Ледовый дворец. В 2011 года завершены одни из важнейших объектов города — КАД и Дамба. В 2016 году ввели в ввод Западный скоростной диаметр на всём протяжении, а в 2017 достроен стадион Крестовский. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это Лахта-Центр и реконструкция СКК.

По итогам третьего квартала 2025 года Санкт-Петербург занял третье место в стране после Москвы и Екатеринбурга по объёму текущего строительства многоквартирного жилья; до этого занимал второе место.

Строительство в Екатеринбурге

Екатеринбург является местом активного строительства, наряду с Москвой, Санкт-Петербургом, Новосибирском и Краснодаром. Крупные строительные компании активно инвестируют в городе, реализуются и планируются крупные строительные объекты. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это жилой район Академический, жилой район Солнечный, первая междугородняя трамвайная линия Екатеринбург - Верхняя Пышма, строительство замыкающего участка ЕКАД на юге города. В нескольких районах города возводятся жилые комплексы, содержащие корпуса в 30 и более этажей.

Жилищное строительство в Москве

В январе-августе 2025 года на территории Москвы построено 2 871 жилое здание общей площадью жилых помещений 3 424,9 тыс. квадратных метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года их площадь увеличилась на 29,5%.

В Москве организациями-застройщиками за 8 месяцев 2025 года было возведено 153 жилых здания и введено в эксплуатацию 55,1 тыс. новых квартир общей площадью жилых помещений 2 989,3 тыс. квадратных метров.

Населением столицы в январе-августе 2025 года построено 2 718 жилых домов общей площадью жилых помещений 435,6 тыс. квадратных метров (110,0 тыс. квадратных метров – на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства).

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Москвы на сентябрь 2023 года выявлено 840 строящихся застройщиками домов (далее — строящиеся дома), в отношении которых в совокупности: выданы разрешения на строительство; опубликованы проектные декларации в соответствии с 214-ФЗ либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК); отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию. В указанных домах строится 352 982 жилые единицы (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 18 596 167 м².